福寿町浅平の土地相場
岐阜県羽島市福寿町浅平 | 24件の成約データ
岐阜県羽島市福寿町浅平の土地相場は坪単価5万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+53.1%。
推定相場
福寿町浅平の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
207,870円/坪
推定総額
1,767万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,096円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（15万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「事務所」目的です。
平均坪単価
16.5/坪
5.0/㎡
前年比 ▲53.1%
平均価格
1,963
取引実績
24件
平均面積
111坪
368㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万29万19万9万
2008201020122018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪21万円へ、17年間で19.3%下落（年平均-1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,100円
163坪〜（540㎡〜）
19.0/坪
2025年第2四半期
350円
36坪〜（120㎡〜）
9.6/坪
2025年第2四半期
5,800円
169坪〜（560㎡〜）
34.2/坪
2024年第3四半期
640円
59坪〜（195㎡〜）
10.8/坪
2024年第3四半期
500円
30坪〜（100㎡〜）
16.5/坪
2023年第1四半期
950円
79坪〜（260㎡〜）
12.1/坪
2021年第3四半期
1,500円
121坪〜（400㎡〜）
12.4/坪
2019年第4四半期
780円
64坪〜（210㎡〜）
12.3/坪
2018年第4四半期
1,800円
106坪〜（350㎡〜）
17.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の土地マップ
羽島市内のエリアランキング
福寿町浅平は羽島市内23地区中1位（上位96%）。
坪単価16.5/坪。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜23位）
最寄り駅の相場
福寿町浅平周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 羽島市福寿町浅平１丁目３０番外 | 6.1/㎡ | -0.7% | 事務所 | 新羽島 350m |
| 羽島市福寿町浅平２丁目１８番外 | 5.2/㎡ | +1.6% | 住宅,店舗 | 新羽島 600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）