新生町の一戸建て相場
岐阜県羽島市新生町 | 11件の成約データ
推定相場
新生町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定価格
1,977万円
うち土地分
1,375万円
うち建物分
602万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.7
平均価格
1,777
取引実績
11件
平均面積
215㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
16万
8万
'10'16'17'20'21'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
12
築21-25年
7
築31年以上
1
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,000
3件
３ＬＤＫ
1,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,900円
225㎡〜
・４ＬＤＫ
8.4
2021年第4四半期
1,700円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2021年第4四半期
1,700円
185㎡〜
9.2
2021年第3四半期
2,000円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.3
2021年第2四半期
2,100円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2021年第2四半期
2,100円
125㎡〜
16.8
2020年第1四半期
1,700円
165㎡〜
10.3
2017年第3四半期
550円
300㎡〜
1.8
2017年第1四半期
300円
300㎡〜
1.0
2016年第3四半期
2,900円
390㎡〜
7.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（羽島市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-592人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 68,695 | - |
| 2016 | 68,408 | - |
| 2018 | 67,957 | -2,221 |
| 2020 | 67,595 | -319 |
| 2022 | 67,076 | -680 |
| 2023 | 66,775 | -854 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 10.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.7%、2050年-22.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
羽島市の一戸建てマップ
羽島市内のエリアランキング
新生町は羽島市内16地区中4位（上位75%）。
単価9.7。
1つ上の福寿町間島とは15%の差。
高価格帯（1〜6位）
中価格帯（7〜12位）
お手頃帯（13〜16位）