千島町の土地相場
岐阜県高山市千島町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が39,040円高くなります。
4〜6m
10件
23万/坪
6〜8m
7件
26万/坪
8m以上
11件
26万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価25万円で最も高く、長方形（24万円）と比べて3%の差があります。
不整形
7件
25万/坪
ほぼ長方形
8件
24万/坪
長方形
5件
24万/坪
道路の方位と坪単価
南西
4件
30万/坪
北西
5件
29万/坪
北東
6件
24万/坪
南
6件
23万/坪
西
3件
17万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
4件
店舗
2件
平均坪単価
20.3/坪
6.2/㎡
平均価格
1,458
取引実績
28件
平均面積
73坪
240㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
200820142016201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪23万円から2024年は坪15万円へ、16年間で36.4%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
1件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
970円
60坪〜（200㎡〜）
16.0/坪
2024年第1四半期
690円
50坪〜（165㎡〜）
13.8/坪
2023年第4四半期
3,300円
169坪〜（560㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
620円
32坪〜（105㎡〜）
19.5/坪
2021年第3四半期
600円
35坪〜（115㎡〜）
17.2/坪
2021年第2四半期
1,000円
48坪〜（160㎡〜）
20.7/坪
2021年第1四半期
570円
26坪〜（85㎡〜）
22.2/坪
2020年第4四半期
480円
39坪〜（130㎡〜）
12.2/坪
2020年第3四半期
290円
15坪〜（50㎡〜）
19.2/坪
2020年第2四半期
360円
85坪〜（280㎡〜）
4.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高山市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-431人/年
🔴 供給: 空き家率21%（全国13.1%より高い）
🔴 購買力: 平均所得300万円（全国平均の0.79倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 91,571 | - |
| 2016 | 89,913 | - |
| 2018 | 88,482 | -232 |
| 2020 | 86,683 | -389 |
| 2022 | 84,338 | -421 |
| 2023 | 83,281 | -361 |
所得: 平均300万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 21%（2018年: 20% → 悪化）
将来人口: 2035年-18.3%、2050年-35.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高山市の土地マップ
高山市内のエリアランキング
千島町は高山市内37地区中7位（上位81%）。
坪単価20.3/坪。
1つ上の名田町とは29%の差。
高価格帯（1〜13位）