野一色の一戸建て相場
岐阜県岐阜市野一色 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
岐阜県岐阜市野一色の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価9.3万円（成約51件、前年比+29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,891万円。軽量鉄骨造（1,951万円）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
7件
4,891万
木造
29件
1,991万
軽量鉄骨造
8件
1,951万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
675万
80〜100㎡
4件
1,518万
100〜120㎡
16件
1,836万
120〜150㎡
9件
2,479万
150㎡以上
14件
3,996万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大85%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
1,655万
4〜6m
26件
3,063万
6〜8m
11件
1,928万
8m以上
7件
2,390万
平均㎡単価
9.3万/㎡
前年比 ▲29.6%
平均価格
2,528万円
取引実績
51件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
5万
10万
'08'11'13'15'17'20'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
12
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
3
築31年以上
5
間取り別の相場
５ＬＤＫ
1,900万円
1件
４ＬＤＫ
2,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,700万円
195㎡〜
19.0万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
750㎡〜
5.1万/㎡
2025年第1四半期
2,600万円
160㎡〜
16.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
300㎡〜
5.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
230㎡〜
6.1万/㎡
2024年第4四半期
1,000万円
110㎡〜
9.1万/㎡
2024年第3四半期
1,900万円
355㎡〜
・５ＬＤＫ
5.4万/㎡
2024年第2四半期
4,500万円
340㎡〜
13.2万/㎡
2024年第2四半期
3,600万円
390㎡〜
9.2万/㎡
2024年第1四半期
4,000万円
290㎡〜
13.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（岐阜市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-792人/年
🔴 供給: 空き家率18.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得391万円（全国平均の0.99倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 413,995 | - |
| 2017 | 411,554 | - |
| 2019 | 408,804 | -1,316 |
| 2021 | 404,304 | -481 |
| 2023 | 400,937 | -526 |
| 2024 | 399,127 | -515 |
所得: 平均391万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 18.3%（2018年: 18.9% → 改善）
将来人口: 2035年-8%、2050年-18.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
岐阜市の一戸建てマップ
岐阜市内のエリアランキング
野一色は岐阜市内63地区中39位（上位38%）。
単価9.3万/㎡。
1つ上の則武とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
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9.3万
野一色周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 岐阜市野一色５丁目１０番７ | 6.3万/㎡ | -0.3% | 住宅 | 岐阜 5200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）