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各務原市の一戸建て相場

岐阜県 | 2,325件の成約データに基づく

各務原市の一戸建て相場は㎡単価10.7万円(2,325件)。岐阜県内4位(40市区町村中)。5年で-25.5%下落。字別では桜木町(㎡18.5万円)が最高で、鵜沼南町・鵜沼各務原町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。

岐阜県内 4位/40市区町村 全国上位 28% 前年比 +16.3% 5年変動 -25.5% 県平均比 +78.2%

近隣エリアとの比較

エリア㎡単価当エリア比
岐阜市 11.6万 +7.7%
羽島郡岐南町 10.9万 +1.1%
羽島郡笠松町 10.8万 +0.1%
瑞穂市 10.5万 -2.0%
本巣郡北方町 10.1万 -5.8%

売出価格 vs 成約価格

実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。

🏠 一戸建て
+90.9%
成約 直近2年
9.0万/㎡
売出 355件
17.1万/㎡

売出価格は成約価格より約91%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。

※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。

このエリアの今! — 各務原市のリアルタイム在庫

現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)

平均㎡単価
10.7万
取引件数
2,325件
前年比
+16.3%

エリア別 ㎡単価マップ

㎡単価の推移(一戸建て・年別平均)
14万9万5万0
12万
9万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

各務原市の一戸建てランキング

1 桜木町
18.5万 51件
2 鵜沼南町
17.2万 39件
3 鵜沼各務原町
17.1万 123件
4 那加不動丘
17.0万 23件
5 那加宮浦町
17.0万 15件
6 蘇原野口町
16.1万 27件
7 那加柄山町
16.0万 18件
8 蘇原瑞雲町
15.4万 12件
9 那加野畑町
15.0万 10件
10 蘇原六軒町
14.9万 21件
11 蘇原東島町
14.7万 37件
12 蘇原緑町
14.5万 15件
13 蘇原沢上町
14.5万 12件
14 那加前洞新町
14.3万 37件
15 蘇原柿沢町
14.2万 10件
16 蘇原村雨町
14.1万 22件
17 蘇原花園町
13.8万 28件
18 蘇原申子町
13.7万 16件
19 蘇原希望町
13.7万 25件
20 那加新田町
13.6万 25件
21 蘇原東栄町
13.4万 28件
22 那加西市場町
13.3万 36件
23 蘇原青雲町
13.3万 35件
24 鵜沼羽場町
13.1万 55件
25 鵜沼山崎町
13.0万 31件
26 鵜沼宝積寺町
13.0万 45件
27 入会町
12.8万 15件
28 那加東新町
12.7万 19件
29 那加芦原町
12.4万 11件
30 蘇原吉野町
12.2万 12件
31 蘇原熊田町
12.1万 23件
32 那加前野町
11.8万 26件
33 蘇原栄町
11.8万 12件
34 蘇原興亜町
11.7万 10件
35 那加石山町
11.7万 15件
36 蘇原新栄町
11.5万 17件
37 那加浜見町
11.5万 11件
38 那加新加納町
11.4万 25件
39 鵜沼三ツ池町
11.3万 85件
40 那加太平町
11.3万 15件
41 鵜沼東町
11.2万 13件
42 川島緑町
11.2万 32件
43 那加信長町
11.2万 17件
44 那加門前町
11.0万 10件
45 鵜沼朝日町
11.0万 83件
46 那加住吉町
10.9万 11件
47 那加山後町
10.8万 11件
48 鵜沼古市場町
10.0万 13件
49 那加桐野町
9.8万 24件
50 蘇原中央町
9.6万 10件
51 蘇原月丘町
9.5万 11件
52 那加桜町
9.4万 12件
53 川島松原町
9.2万 22件
54 三井北町
8.3万 22件
55 鵜沼西町
8.3万 19件
56 蘇原旭町
8.2万 18件
57 川島小網町
8.0万 60件
58 川島松倉町
7.8万 49件
59 鵜沼川崎町
7.7万 19件
60 川島河田町
7.7万 42件
61 三井東町
7.6万 13件
62 東山
7.0万 12件
63 各務山の前町
6.6万 10件
64 上戸町
6.5万 10件
65 各務おがせ町
6.5万 23件
66 松が丘
6.3万 25件
67 下切町
6.2万 10件
68 つつじが丘
5.9万 40件
69 緑苑中
5.8万 17件
70 緑苑南
5.7万 33件
71 那加雄飛ケ丘町
5.4万 28件
72 成清町
5.3万 10件
73 尾崎北町
5.3万 24件
74 緑苑西
5.2万 27件
75 鵜沼台
4.8万 56件
76 新鵜沼台
4.7万 63件
77 蘇原清住町
4.6万 22件
78 尾崎南町
4.1万 22件
79 緑苑北
3.3万 10件
80 須衛町
2.8万 12件
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