和田の土地相場
福島県須賀川市和田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市和田の土地相場は坪単価3万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+70.4%。
推定相場
和田の土地
22件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
105,392円/坪
推定総額
1,001万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,808円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて138%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
8.4/坪
2.6/㎡
前年比 ▲70.4%
平均価格
754
取引実績
22件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820122015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪16万円へ、17年間で+62.1%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,000円
60坪〜（200㎡〜）
16.5/坪
2025年第3四半期
900円
56坪〜（185㎡〜）
16.1/坪
2024年第4四半期
1,800円
115坪〜（380㎡〜）
15.7/坪
2023年第4四半期
1,200円
127坪〜（420㎡〜）
9.4/坪
2021年第2四半期
510円
118坪〜（390㎡〜）
4.3/坪
2020年第3四半期
1,000円
106坪〜（350㎡〜）
9.4/坪
2020年第1四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2019年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2019年第1四半期
380円
97坪〜（320㎡〜）
3.9/坪
2018年第1四半期
1,400円
106坪〜（350㎡〜）
13.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
和田は須賀川市内33地区中23位（上位30%）。
坪単価8.4/坪。
1つ上の稲荷町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市和田字後町１１３番１ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 須賀川 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）