季の郷の土地相場
福島県須賀川市季の郷 | 47件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市季の郷の土地相場は坪単価2万円（47件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
季の郷の土地
47件の取引データ
最新: 2020年第4四半期
推定坪単価
116,714円/坪
推定総額
817万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大32%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が37,292円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価17万円で最も高く、不整形（10万円）と比べて73%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の82%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.0/坪
2.1/㎡
平均価格
533
取引実績
47件
平均面積
79坪
260㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
200820102012201420162020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2020年は坪15万円へ、12年間で+212.3%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第4四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2017年第4四半期
620円
67坪〜（220㎡〜）
9.3/坪
2016年第1四半期
600円
70坪〜（230㎡〜）
8.6/坪
2015年第3四半期
580円
67坪〜（220㎡〜）
8.7/坪
2015年第3四半期
960円
76坪〜（250㎡〜）
12.7/坪
2015年第2四半期
610円
70坪〜（230㎡〜）
8.8/坪
2015年第2四半期
680円
73坪〜（240㎡〜）
9.4/坪
2015年第1四半期
880円
91坪〜（300㎡〜）
9.7/坪
2014年第4四半期
600円
88坪〜（290㎡〜）
6.8/坪
2014年第3四半期
650円
67坪〜（220㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
季の郷は須賀川市内33地区中27位（上位18%）。
坪単価7.0/坪。
1つ上の館取町とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）