坂の上町の土地相場
福島県須賀川市坂の上町 | 10件の成約データ
福島県須賀川市坂の上町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
坂の上町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
134,220円/坪
推定総額
1,476万円
容積率単価
-
110坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が46,063円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価16万円で最も高く、長方形（13万円）と比べて23%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
14.4/坪
4.4/㎡
平均価格
1,649
取引実績
10件
平均面積
128坪
424㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
2013201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪13万円から2024年は坪14万円へ、11年間で+6.7%上昇（年平均+0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
103坪〜（340㎡〜）
13.6/坪
2022年第2四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2022年第1四半期
2,500円
139坪〜（460㎡〜）
18.0/坪
2022年第1四半期
2,000円
112坪〜（370㎡〜）
17.9/坪
2021年第1四半期
1,100円
79坪〜（260㎡〜）
14.0/坪
2018年第3四半期
1,200円
154坪〜（510㎡〜）
7.8/坪
2017年第4四半期
790円
59坪〜（195㎡〜）
13.4/坪
2017年第3四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2015年第4四半期
3,000円
333坪〜（1100㎡〜）
9.0/坪
2013年第4四半期
2,200円
172坪〜（570㎡〜）
12.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
坂の上町は須賀川市内33地区中1位（上位97%）。
坪単価14.4/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）