滑川の土地相場
福島県須賀川市滑川 | 26件の成約データ
福島県須賀川市滑川の土地相場は坪単価1万円（26件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
滑川の土地
26件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
22,570円/坪
推定総額
237万円
容積率単価
-
105坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大36%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が9,334円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて84%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
1.8/坪
0.5/㎡
平均価格
277
取引実績
26件
平均面積
145坪
478㎡
相場の動き
坪単価の推移
5万3万1万
200820102013201520172023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪3万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+26.7%上昇（年平均+1.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
800円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2020年第4四半期
500円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2020年第3四半期
150円
76坪〜（250㎡〜）
2.0/坪
2017年第4四半期
38円
30坪〜（100㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
42円
33坪〜（110㎡〜）
1.3/坪
2017年第4四半期
48円
38坪〜（125㎡〜）
1.3/坪
2016年第1四半期
800円
278坪〜（920㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
52円
29坪〜（95㎡〜）
1.8/坪
2015年第4四半期
1,200円
454坪〜（1500㎡〜）
2.6/坪
2015年第4四半期
440円
163坪〜（540㎡〜）
2.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
滑川は須賀川市内33地区中33位（上位0%）。
坪単価1.8/坪。
1つ上の岩渕とは69%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）