館取町の土地相場
福島県須賀川市館取町 | 11件の成約データ
福島県須賀川市館取町の土地相場は坪単価2万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
館取町の土地
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
61,014円/坪
推定総額
824万円
容積率単価
-
135坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が902円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて66%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,091
取引実績
11件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820162017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2024年は坪5万円へ、16年間で40.9%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2022年第4四半期
700円
79坪〜（260㎡〜）
8.9/坪
2022年第3四半期
470円
136坪〜（450㎡〜）
3.5/坪
2022年第2四半期
630円
79坪〜（260㎡〜）
8.0/坪
2021年第4四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2021年第2四半期
200円
82坪〜（270㎡〜）
2.4/坪
2017年第3四半期
1,500円
118坪〜（390㎡〜）
12.7/坪
2016年第4四半期
2,900円
260坪〜（860㎡〜）
11.1/坪
2016年第3四半期
1,300円
154坪〜（510㎡〜）
8.4/坪
2008年第2四半期
1,300円
133坪〜（440㎡〜）
9.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
館取町は須賀川市内33地区中26位（上位21%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の南上町とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）