東町の土地相場
福島県須賀川市東町 | 11件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市東町の土地相場は坪単価4万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
196,638円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大51%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,410円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（16万円）と比べて11%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「その他」目的です。
平均坪単価
12.6/坪
3.8/㎡
平均価格
1,286
取引実績
11件
平均面積
108坪
358㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
200920122013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2025年は坪12万円へ、16年間で9.8%下落（年平均-0.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
830円
70坪〜（230㎡〜）
11.9/坪
2018年第3四半期
2,200円
100坪〜（330㎡〜）
22.0/坪
2015年第2四半期
1,500円
215坪〜（710㎡〜）
7.0/坪
2015年第1四半期
1,000円
67坪〜（220㎡〜）
15.0/坪
2015年第1四半期
340円
33坪〜（110㎡〜）
10.2/坪
2013年第4四半期
6,000円
514坪〜（1700㎡〜）
11.7/坪
2013年第2四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2012年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2012年第4四半期
150円
41坪〜（135㎡〜）
3.7/坪
2012年第2四半期
710円
54坪〜（180㎡〜）
13.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
東町は須賀川市内33地区中4位（上位88%）。
坪単価12.6/坪。
1つ上の丸田町とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市仁井田字東町９９番２外 | 1.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 須賀川 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）