東町の一戸建て相場
福島県須賀川市東町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
東町の一戸建て
8件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
1,695万円
うち土地分
1,214万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大67%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
6.3
平均価格
1,742
取引実績
10件
平均面積
443㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
18万12万6万0
1万
3万
'10'12'15'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築21-25年
5
築26-30年
2
築31年以上
2
間取り別の相場
４Ｋ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,900円
840㎡〜
3.5
2022年第4四半期
1,300円
760㎡〜
・４Ｋ
1.7
2022年第3四半期
2,600円
165㎡〜
15.8
2022年第1四半期
2,500円
175㎡〜
14.3
2021年第1四半期
1,600円
760㎡〜
2.1
2019年第3四半期
2,400円
165㎡〜
14.5
2018年第4四半期
1,700円
320㎡〜
5.3
2015年第3四半期
220円
100㎡〜
2.2
2012年第4四半期
2,000円
1000㎡〜
2.0
2010年第3四半期
200円
140㎡〜
1.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
東町は須賀川市内24地区中21位（上位13%）。
単価6.3。
1つ上の向陽町とは1%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）
東町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市仁井田字東町９９番２外 | 1.0/㎡ | -0.8% | 住宅 | 須賀川 6800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）