岩渕の一戸建て相場
福島県須賀川市岩渕 | 13件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
岩渕の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
1,049万円
うち土地分
569万円
うち建物分
481万円
🏞 土地の条件
110坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.3
平均価格
822
取引実績
13件
平均面積
279㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
3万
'08'10'11'12'14'18'19'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
5
築11-15年
4
築16-20年
5
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
470円
165㎡〜
2.8
2021年第4四半期
330円
165㎡〜
2.0
2021年第4四半期
810円
180㎡〜
4.5
2019年第1四半期
850円
420㎡〜
2.0
2018年第1四半期
1,900円
330㎡〜
5.8
2014年第3四半期
400円
190㎡〜
2.1
2012年第4四半期
370円
370㎡〜
1.0
2012年第2四半期
1,100円
450㎡〜
2.4
2011年第4四半期
370円
95㎡〜
3.9
2011年第3四半期
600円
460㎡〜
1.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
岩渕は須賀川市内24地区中24位（上位0%）。
単価3.3。
1つ上の木之崎とは29%の差。
高価格帯（1〜8位）
中価格帯（9〜16位）
お手頃帯（17〜24位）