和田の一戸建て相場
福島県須賀川市和田 | 33件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
13件
1,386
80〜100㎡
6件
1,344
100〜120㎡
8件
2,007
150㎡以上
3件
1,592
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
1,473
6〜8m
17件
1,514
8m以上
3件
1,534
平均㎡単価
4.9
前年比 ▼2.8%
平均価格
1,004
取引実績
33件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
9万6万3万0
4万
6万
'08'09'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
11
築11-15年
6
築16-20年
5
築21-25年
5
築26-30年
6
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＤＫ
550
2件
６ＤＫ
1,300
1件
４Ｋ
960
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
３ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
150㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2025年第3四半期
1,800円
160㎡〜
11.3
2025年第2四半期
960円
215㎡〜
・４Ｋ
4.5
2025年第1四半期
1,300円
215㎡〜
・６ＤＫ
6.0
2024年第3四半期
1,000円
390㎡〜
2.6
2024年第2四半期
1,800円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0
2023年第2四半期
1,300円
145㎡〜
9.0
2023年第1四半期
1,300円
150㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2023年第1四半期
930円
400㎡〜
2.3
2023年第1四半期
480円
165㎡〜
2.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の一戸建てマップ
須賀川市内のエリアランキング
和田は須賀川市内24地区中22位（上位8%）。
単価4.9。
1つ上の東町とは28%の差。
和田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市和田字後町１１３番１ | 1.1/㎡ | -0.9% | 住宅 | 須賀川 4400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）