丸田町の土地相場
福島県須賀川市丸田町 | 10件の成約データ
福島県須賀川市丸田町の土地相場は坪単価4万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
丸田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
195,514円/坪
推定総額
1,760万円
容積率単価
-
90坪
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
13.4/坪
4.1/㎡
平均価格
2,445
取引実績
10件
平均面積
160坪
529㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万16万12万8万
20082012201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2024年は坪8万円へ、16年間で46.4%下落（年平均-2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
750円
91坪〜（300㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
500円
50坪〜（165㎡〜）
10.0/坪
2017年第1四半期
500円
45坪〜（150㎡〜）
11.0/坪
2012年第3四半期
500円
51坪〜（170㎡〜）
9.7/坪
2012年第3四半期
900円
100坪〜（330㎡〜）
9.0/坪
2012年第1四半期
3,100円
178坪〜（590㎡〜）
17.4/坪
2012年第1四半期
10,000円
575坪〜（1900㎡〜）
17.4/坪
2012年第1四半期
1,100円
60坪〜（200㎡〜）
18.2/坪
2012年第1四半期
1,500円
85坪〜（280㎡〜）
17.7/坪
2008年第1四半期
5,600円
363坪〜（1200㎡〜）
15.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
丸田町は須賀川市内33地区中3位（上位91%）。
坪単価13.4/坪。
1つ上の加治町とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
丸田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 須賀川市丸田町１８８番２ | 3.3/㎡ | -1.5% | 住宅 | 須賀川 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）