六郎兵衛の土地相場
福島県須賀川市六郎兵衛 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市六郎兵衛の土地相場は坪単価3万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
六郎兵衛の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
146,727円/坪
推定総額
1,174万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が38,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて53%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
11.3/坪
3.4/㎡
平均価格
1,575
取引実績
15件
平均面積
149坪
492㎡
相場の動き
坪単価の推移
25万18万11万4万
2009201420172024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪9万円から2024年は坪11万円へ、15年間で+25.3%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
860円
53坪〜（175㎡〜）
16.2/坪
2024年第2四半期
550円
91坪〜（300㎡〜）
6.1/坪
2022年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2017年第4四半期
7,500円
454坪〜（1500㎡〜）
16.5/坪
2017年第3四半期
4,200円
227坪〜（750㎡〜）
18.5/坪
2017年第2四半期
1,200円
56坪〜（185㎡〜）
21.4/坪
2017年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2016年第3四半期
2,100円
484坪〜（1600㎡〜）
4.3/坪
2016年第3四半期
130円
44坪〜（145㎡〜）
3.0/坪
2016年第3四半期
520円
172坪〜（570㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
六郎兵衛は須賀川市内33地区中6位（上位82%）。
坪単価11.3/坪。
1つ上の八幡町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）