朝日田の土地相場
福島県須賀川市朝日田 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福島県須賀川市朝日田の土地相場は坪単価3万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
朝日田の土地
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
197,523円/坪
推定総額
1,185万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,961円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、不整形（13万円）と比べて37%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（27万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+141%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
10.6/坪
3.2/㎡
平均価格
726
取引実績
14件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
18万14万10万6万
20122014201720212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪10万円から2023年は坪10万円へ、11年間で+3.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2023年第2四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
2023年第1四半期
770円
56坪〜（185㎡〜）
13.8/坪
2023年第1四半期
100円
18坪〜（60㎡〜）
5.5/坪
2022年第2四半期
300円
35坪〜（115㎡〜）
8.6/坪
2021年第4四半期
900円
70坪〜（230㎡〜）
12.9/坪
2021年第3四半期
2,100円
194坪〜（640㎡〜）
10.8/坪
2018年第1四半期
740円
59坪〜（195㎡〜）
12.5/坪
2017年第4四半期
800円
100坪〜（330㎡〜）
8.0/坪
2015年第2四半期
1,100円
91坪〜（300㎡〜）
12.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
朝日田は須賀川市内33地区中9位（上位73%）。
坪単価10.6/坪。
1つ上の西川とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）