加治町の土地相場
福島県須賀川市加治町 | 13件の成約データ
福島県須賀川市加治町の土地相場は坪単価4万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加治町の土地
13件の取引データ
最新: 2014年第3四半期
推定坪単価
247,510円/坪
推定総額
2,351万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大22%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が36,219円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ整形（17万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
13.8/坪
4.2/㎡
平均価格
1,699
取引実績
13件
平均面積
124坪
410㎡
相場の動き
坪単価の推移
16万14万12万10万
201220132014
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪12万円から2014年は坪14万円へ、2年間で+15.1%上昇（年平均+7.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2014年第3四半期
2,200円
154坪〜（510㎡〜）
14.3/坪
2014年第3四半期
400円
29坪〜（95㎡〜）
13.9/坪
2014年第3四半期
1,000円
73坪〜（240㎡〜）
13.8/坪
2014年第3四半期
1,800円
130坪〜（430㎡〜）
13.8/坪
2014年第3四半期
1,300円
91坪〜（300㎡〜）
14.3/坪
2014年第3四半期
1,400円
97坪〜（320㎡〜）
14.5/坪
2014年第3四半期
2,800円
197坪〜（650㎡〜）
14.2/坪
2014年第3四半期
840円
59坪〜（195㎡〜）
14.2/坪
2014年第3四半期
750円
53坪〜（175㎡〜）
14.2/坪
2013年第4四半期
1,300円
97坪〜（320㎡〜）
13.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（須賀川市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転出超過-305人/年
🟡 供給: 空き家率11.3%（全国13.1%より低い）
🔴 購買力: 平均所得297万円（全国平均の0.78倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 78,299 | - |
| 2016 | 77,638 | - |
| 2018 | 76,759 | -268 |
| 2020 | 75,892 | -227 |
| 2022 | 74,634 | -154 |
| 2023 | 73,828 | -393 |
所得: 平均297万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 11.3%（2018年: 10% → 悪化）
将来人口: 2035年-10.9%、2050年-26.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
須賀川市の土地マップ
須賀川市内のエリアランキング
加治町は須賀川市内33地区中2位（上位94%）。
坪単価13.8/坪。
1つ上の坂の上町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）