郡山市のマンション相場
福島県 | 1,542件の成約データに基づく
郡山市のマンション相場は㎡単価20.2万円（1,542件）。福島県内4位（4市区町村中）。5年で-6.3%下落。字別では駅前（㎡45.1万円）が最高で、堤下町・大町が続きます。相場は安定推移しており、売却タイミングとしては中立的な局面です。
福島県内
4位/4市区町村
前年比
-1.4%
5年変動
-6.3%
県平均比
-12.3%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
-7.7%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.48%
賃料相場
1,276円/㎡/月
物件価格
20.5万円/㎡
計算式
月1,276円 × 12 ÷ 20.5万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 郡山市のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
30万20万10万0
17万
22万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
郡山市のマンションランキング
1
駅前
45.1万
28件
2
堤下町
38.6万
29件
3
大町
30.9万
24件
4
神明町
30.5万
34件
5
若葉町
29.2万
13件
6
長者
28.9万
53件
7
池ノ台
26.1万
16件
8
西ノ内
26.1万
41件
9
向河原町
26.0万
12件
10
咲田
25.7万
14件
11
鶴見坦
24.9万
58件
12
芳賀
24.3万
13件
13
堤
23.9万
19件
14
安積
23.7万
13件
15
細沼町
22.7万
43件
16
桑野
20.8万
138件
17
清水台
20.1万
97件
18
山根町
19.7万
26件
19
本町
19.3万
34件
20
方八町
19.1万
60件
21
菜根
18.8万
68件
22
並木
18.5万
75件
23
桃見台
18.4万
45件
24
麓山
18.3万
29件
25
栄町
16.3万
39件
26
富久山町八山田
16.0万
14件
27
菱田町
15.7万
29件
28
昭和
15.4万
17件
29
虎丸町
14.9万
31件
30
愛宕町
14.7万
39件
31
深沢
14.3万
23件
32
亀田
13.7万
15件
33
開成
13.6万
95件
34
七ッ池町
13.6万
13件
35
赤木町
13.6万
72件
36
富久山町久保田
13.2万
48件
37
安積町日出山
12.5万
11件
38
（大字なし）
10.8万
41件
39
大槻町
9.4万
16件
福島県の他の市区町村（マンション）