愛宕町のマンション相場
福島県郡山市愛宕町 | 40件の成約データ
福島県郡山市愛宕町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.6万円（成約40件、前年比-27.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価20.3万円に対し、築35年は12.5万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
5件
20.3万/㎡
築20年
8件
19.3万/㎡
築25年
14件
18.8万/㎡
築30年
10件
16.1万/㎡
築35年
3件
12.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＤＫの平均価格は779万円。
３ＬＤＫ
16件
1,115万円
２ＬＤＫ
15件
918万円
３ＤＫ
2件
987万円
２ＤＫ
3件
779万円
平均㎡単価
14.6万/㎡
前年比 ▼27.1%
平均価格
811万円
取引実績
40件
平均面積
55㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万0万
2008201120142017202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡11.3万円から2026年は㎡11.8万円へ、18年間で+4.4%上昇（年平均+0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
13
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
964万円
16件
２ＬＤＫ
731万円
15件
２ＤＫ
610万円
3件
３ＤＫ
760万円
2件
２ＤＫ＋Ｓ
490万円
1件
１ＬＤＫ
500万円
1件
１ＤＫ
400万円
1件
４ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
650万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
420万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
490万円
50㎡〜
・２ＤＫ＋Ｓ
9.8万/㎡
2024年第4四半期
700万円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
14.0万/㎡
2024年第4四半期
830万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.8万/㎡
2024年第1四半期
700万円
55㎡〜
・３ＤＫ
12.7万/㎡
2023年第4四半期
1,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
17.6万/㎡
2023年第3四半期
1,400万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2023年第2四半期
960万円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2023年第1四半期
880万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
16.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
愛宕町のマンション一覧（4棟）
朝日プラザ荒池公園
築36年
| 8階建
| 81戸
650万円
直近売出価格
12.3万/㎡
㎡単価
売買46件
ライオンズマンション郡山荒池公園
築37年
| 8階建
| 37戸
1,050万円
直近売出価格
15.2万/㎡
㎡単価
売買21件
バルミー郡山
築34年
| 11階建
| 257戸
売買0件
ネオハイツ池ノ台南
築33年
| 8階建
| 56戸
売買0件
市場環境（郡山市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-697人/年
🟡 供給: 空き家率14%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得343万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 327,307 | - |
| 2017 | 325,683 | - |
| 2019 | 322,996 | -149 |
| 2021 | 319,702 | -211 |
| 2023 | 315,155 | -589 |
| 2024 | 312,433 | -722 |
所得: 平均343万円（5年変化: +2.1%/年）
空き家率: 14%（2018年: 14.4% → 改善）
将来人口: 2035年-4.5%、2050年-18%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
郡山市のマンションマップ
郡山市内のエリアランキング
愛宕町は郡山市内17地区中14位（上位18%）。
単価14.6万/㎡。
1つ上の栄町とは18%の差。