福島市のマンション相場
福島県 | 873件の成約データに基づく
福島市のマンション相場は㎡単価21.3万円（873件）。福島県内3位（4市区町村中）。5年で+8.0%上昇。字別では三河南町（㎡40.9万円）が最高で、本町・栄町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
福島県内
3位/4市区町村
前年比
+5.9%
5年変動
+8.0%
県平均比
-7.6%
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-34.6%
売出価格は成約価格より低く出ています（-35%）。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
9.85%
賃料相場
1,240円/㎡/月
物件価格
15.1万円/㎡
計算式
月1,240円 × 12 ÷ 15.1万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
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現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
28万19万9万0
19万
24万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
福島市のマンションランキング
1
三河南町
40.9万
25件
2
本町
35.9万
10件
3
栄町
32.8万
23件
4
南矢野目
32.3万
10件
5
中町
31.4万
42件
6
太田町
30.8万
23件
7
三河北町
30.3万
10件
8
野田町
27.8万
79件
9
新町
24.1万
29件
10
仲間町
21.2万
72件
11
北五老内町
19.9万
22件
12
旭町
19.9万
14件
13
御倉町
18.8万
21件
14
腰浜町
18.5万
16件
15
南町
18.5万
10件
16
上浜町
18.4万
18件
17
東中央
18.2万
22件
18
曽根田町
18.0万
24件
19
永井川
17.5万
19件
20
陣場町
17.2万
33件
21
上町
17.0万
24件
22
花園町
16.7万
13件
23
清明町
15.9万
75件
24
森合
15.8万
14件
25
西中央
15.1万
12件
26
万世町
13.4万
30件
27
浜田町
12.3万
21件
28
伏拝
11.7万
12件
29
宮下町
11.3万
14件
30
丸子
11.0万
25件
31
宮町
9.8万
11件
32
信夫山
4.1万
13件
福島県の他の市区町村（マンション）