清明町のマンション相場
福島県福島市清明町 | 71件の成約データ
福島県福島市清明町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.5万円（成約71件、前年比+17.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価16.8万円に対し、築45年は8.2万円。築年による価格差は最大273%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
9件
16.8万/㎡
築15年
9件
13.4万/㎡
築20年
20件
15.2万/㎡
築25年
9件
16.1万/㎡
築30年
11件
9.6万/㎡
築35年
4件
10.8万/㎡
築40年
3件
4.5万/㎡
築45年
4件
8.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（25件）。２Ｋの平均価格は271万円。
４ＬＤＫ
8件
991万円
２ＬＤＫ
25件
997万円
３ＬＤＫ
22件
970万円
３ＤＫ
2件
267万円
２ＤＫ
2件
558万円
２Ｋ
2件
271万円
平均㎡単価
17.5万/㎡
前年比 ▲17.3%
平均価格
1,206万円
取引実績
71件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡7.6万円から2026年は㎡25.0万円へ、18年間で+230.8%上昇（年平均+12.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
22
築11-15年
19
築16-20年
23
築21-25年
21
築26-30年
15
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,388万円
25件
３ＬＤＫ
1,208万円
22件
４ＬＤＫ
1,408万円
8件
３ＤＫ
410万円
2件
２ＤＫ
890万円
2件
２Ｋ
245万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
2,000万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,400万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
20.0万/㎡
2026年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第2四半期
540万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.8万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0万/㎡
2024年第3四半期
890万円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
18.6万/㎡
2024年第2四半期
1,000万円
築改装済み年・
65㎡〜
・４ＬＤＫ
15.4万/㎡
2024年第2四半期
950万円
築未改装年・
65㎡〜
14.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
清明町のマンション一覧（4棟）
ネオハイツ清明町
築28年
| 地下1階付14階建
| 93戸
1,350万円
直近売出価格
18.5万/㎡
㎡単価
売買15件
ロイヤルレジデンス
築49年
| 3階建
340万円
直近売出価格
6.1万/㎡
㎡単価
売買14件
ネオハイツ荒川公園
築37年
| 13階建
| 79戸
売買0件
ネオハイツ荒川
築38年
| 10階建
| 79戸
売買0件
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 285,026 | - |
| 2017 | 281,458 | - |
| 2019 | 277,133 | -621 |
| 2021 | 273,348 | -422 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
| 2024 | 264,652 | -949 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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単価17.5万/㎡。
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中価格帯（3〜4位）
4
清明町 ◀
―
17.5万
お手頃帯（5〜5位）