野田町のマンション相場
福島県福島市野田町 | 83件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
福島県福島市野田町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.7万円（成約83件、前年比-4.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価30.2万円に対し、築30年は12.1万円。築年による価格差は最大150%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
6件
30.2万/㎡
築5年
12件
19.3万/㎡
築10年
12件
16.6万/㎡
築15年
16件
19.4万/㎡
築20年
16件
18.7万/㎡
築25年
7件
17.2万/㎡
築30年
12件
12.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（48件）。１ＤＫの平均価格は386万円。
２ＤＫ
3件
765万円
３ＬＤＫ
48件
1,431万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,793万円
４ＬＤＫ
8件
1,951万円
２ＬＤＫ
12件
913万円
１ＤＫ
5件
386万円
平均㎡単価
27.7万/㎡
前年比 ▼4.6%
平均価格
1,982万円
取引実績
83件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で8.0%下落（年平均-0.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
30
築6-10年
33
築11-15年
30
築16-20年
30
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,259万円
48件
２ＬＤＫ
1,501万円
12件
４ＬＤＫ
2,338万円
8件
１ＤＫ
524万円
5件
２ＤＫ
1,023万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300万円
3件
３ＤＫ
1,500万円
1件
１ＬＤＫ
2,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
26.7万/㎡
2025年第4四半期
430万円
35㎡〜
・１ＤＫ
12.3万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第2四半期
1,700万円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＤＫ
34.0万/㎡
2025年第1四半期
1,800万円
築改装済み年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第4四半期
2,400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第3四半期
790万円
55㎡〜
・２ＤＫ
14.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
野田町のマンション一覧（11棟）
ライオンズマンション福島野田町
築34年
| 7階建
| 55戸
800万円
直近売出価格
13.9万/㎡
㎡単価
売買31件
レーベンハイム福島ファーストレジデンス
築18年
| 13階建
| 46戸
2,980万円
直近売出価格
38.7万/㎡
㎡単価
売買17件
ネオハイツ野田町
築32年
| 7階建
| 19戸
1,385万円
直近売出価格
21.4万/㎡
㎡単価
売買11件
サンデュエル野田町
築21年
| 10階建
| 37戸
2,580万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス野田町第2
築24年
| 10階建
| 39戸
2,498万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買10件
サーパス桜づつみ公園
築22年
| 10階建
| 30戸
2,940万円
直近売出価格
32.6万/㎡
㎡単価
売買5件
サーパス野田町第3
築20年
| 6階建
| 32戸
2,080万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買4件
FMマンション野田町 A棟
築53年
| 4階建
| 9戸
235万円
直近売出価格
5.1万/㎡
㎡単価
売買2件
セレーノ野田町プレセーヌ
築22年
| 6階建
| 32戸
売買0件
ライフタウン野田
築47年
| 2階建
| 17戸
売買0件
サーパス野田町
築26年
| 8階建
| 79戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
野田町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
野田町FMマンション
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 285,026 | - |
| 2017 | 281,458 | - |
| 2019 | 277,133 | -621 |
| 2021 | 273,348 | -422 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
| 2024 | 264,652 | -949 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市のマンションマップ
福島市内のエリアランキング
野田町は福島市内5地区中2位（上位60%）。
単価27.7万/㎡。
1つ上の中町とは12%の差。
高価格帯（1〜2位）
2
野田町 ◀
―
27.7万
お手頃帯（5〜5位）
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市野田町２丁目１８９番３ | 9.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 福島 640m |
| 福島市野田町３丁目１０５番３１ | 7.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 福島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）