ネオハイツ野田町
福島県福島市野田町3丁目2-8 | 築32年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152018202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.3万/㎡から2022年は21.4万/㎡へ、8年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では7.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の23%・5件）で、平均866万円です。2LDKが最も高く平均883万円、１ＤＫは平均396万円です。
２ＬＤＫ
759万
4件
１ＤＫ
396万
5件
２ＤＫ
708万
3件
2LDK
883万
5件
3LDK
866万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 4件 | 759万 | 545万 | 845万 |
| １ＤＫ | 5件 | 396万 | 301万 | 517万 |
| ２ＤＫ | 3件 | 708万 | 381万 | 1,190万 |
| 2LDK | 5件 | 883万 | 720万 | 1,080万 |
| 3LDK | 5件 | 866万 | 723万 | 943万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（21.5万円）と比べて2.9万円（+13.5%）高くなっています。
1-3階
9件
21.5万/㎡
4-7階
2件
24.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福島県福島市野田町3丁目2-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-09（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 62.06m² ～ 67.60m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
福島駅
東北新幹線 / 山形新幹線 / 秋田新幹線 / 山形線 / JR東北本線(黒磯～利府・盛岡) / 阿武隈急行線 / 福島交通飯坂線
学区情報
小学校
福島市小学校・中学校学区
中学校
福島市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ野田町 | 1994 | 19戸 | 21.4万 | 1,385万 |
| レーベンハイム福島ファーストレジデンス | 2008 | 46戸 | 38.7万 | 2,980万 |
| サンデュエル野田町 | 2005 | 37戸 | 29.2万 | 2,580万 |
| セレーノ野田町プレセーヌ | 2004 | 32戸 | - | - |
| サーパス三河台 | 2005 | 40戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| セレーノ三河台ラヴィッサ | 2004 | 19戸 | - | - |
| サーパス野田町第2 | 2002 | 39戸 | 34.5万 | 2,498万 |
| グランフォセット福島駅西2 | 2020 | 31戸 | 51.7万 | 4,290万 |
| サーパス野田町 | 2000 | 79戸 | - | - |
| 三河台サーパス | 2005 | 40戸 | - | - |
| 野田町FMマンション | 1973 | 9戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 64.83㎡ | 18.2万円 | 2LDK | - | 東 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.3万 | 23.4万 | - | - | 19.4万 | 21.4万 |
| 2LDK | - | 19.3万 | - | 23.1万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,385万 | 21.37万/㎡ |
| 2021年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 17.46万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,385万 | 21.37万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,800万 | 27.77万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 20.83万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,650万 | 25.46万/㎡ |
| 2018年7月 | 高層 | 3DK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.46万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,450万 | 23.37万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,250万 | 19.29万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,380万 | 21.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。