野田町の土地相場
福島県福島市野田町 | 186件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
福島県福島市野田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約186件、前年比-16.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が42,964円高くなります。
4m未満
12件
22万/坪
4〜6m
88件
17万/坪
6〜8m
58件
20万/坪
8m以上
21件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価21万円で最も高く、袋地等（14万円）と比べて56%の差があります。
ほぼ台形
23件
21万/坪
長方形
26件
21万/坪
ほぼ正方形
9件
21万/坪
ほぼ長方形
56件
20万/坪
台形
11件
20万/坪
ほぼ整形
26件
16万/坪
不整形
32件
14万/坪
袋地等
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
北東
7件
22万/坪
南西
10件
20万/坪
北
30件
19万/坪
南
49件
19万/坪
南東
4件
18万/坪
東
37件
18万/坪
西
42件
18万/坪
接面道路無
5件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
54件
その他
15件
事務所
2件
店舗
2件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
前年比 ▼16.7%
平均価格
1,644万円
取引実績
186件
平均面積
92坪
305㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪16万円へ、17年間で20.2%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
500万円
59坪〜（195㎡〜）
8.5万/坪
2025年第2四半期
1,900万円
82坪〜（270㎡〜）
23.3万/坪
2025年第1四半期
1,100万円
82坪〜（270㎡〜）
13.5万/坪
2025年第1四半期
6,000万円
293坪〜（970㎡〜）
20.4万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2024年第4四半期
470万円
35坪〜（115㎡〜）
13.5万/坪
2024年第3四半期
1,300万円
54坪〜（180㎡〜）
23.9万/坪
2024年第3四半期
1,500万円
59坪〜（195㎡〜）
25.4万/坪
2024年第2四半期
970万円
53坪〜（175㎡〜）
18.3万/坪
2024年第2四半期
2,000万円
124坪〜（410㎡〜）
16.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（福島市全体）
🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 285,026 | - |
| 2017 | 281,458 | - |
| 2019 | 277,133 | -621 |
| 2021 | 273,348 | -422 |
| 2023 | 267,924 | -595 |
| 2024 | 264,652 | -949 |
所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）
空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
福島市の土地マップ
福島市内のエリアランキング
野田町は福島市内38地区中2位（上位95%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上の宮下町とは18%の差。
高価格帯（1〜13位）
最寄り駅の相場
野田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 福島市野田町２丁目１８９番３ | 9.6万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 福島 640m |
| 福島市野田町３丁目１０５番３１ | 7.6万/㎡ | +3.0% | 住宅 | 福島 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）