太平寺の土地相場

Name: 太平寺の土地相場データ（福島市）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

福島県福島市太平寺 | 74件の成約データ他の種別: 一戸建て

福島県福島市太平寺の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.0万円（成約74件、前年比-38.0%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

太平寺の土地

74件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定坪単価

282,739円/坪

推定総額

1,696万円

容積率単価

敷地面積

60坪

前面道路

形状

道路方位

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が55,605円高くなります。

4〜6m

16万/坪

24件

6〜8m

18万/坪

41件

8m以上

13万/坪

5件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ正方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（9万円）と比べて127%の差があります。

ほぼ正方形

21万/坪

5件

ほぼ長方形

18万/坪

26件

長方形

18万/坪

20件

ほぼ整形

14万/坪

3件

不整形

14万/坪

13件

台形

11万/坪

3件

ほぼ台形

9万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（18万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。

南

18万/坪

13件

北

18万/坪

20件

西

16万/坪

13件

東

16万/坪

15件

南東

15万/坪

5件

北西

10万/坪

4件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。

住宅

30件

その他

4件

倉庫

1件

店舗

1件

太平寺 18.0万/坪(5.5万/㎡) 福島市内 5位/38地区

平均坪単価

18.0万/坪

5.5万/㎡

前年比 ▼38.0%

平均価格

1,613万円

取引実績

74件

平均面積

106坪

349㎡

相場の動き

坪単価の推移

31万23万15万7万

2008201120152018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪16万円から2026年は坪13万円へ、18年間で20.9%下落（年平均-1.2%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

5件

2000〜3000万

5件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 2,000万円 157坪〜（520㎡〜） 12.7万/坪

2024年第4四半期 2,400万円 106坪〜（350㎡〜） 22.7万/坪

2024年第4四半期 2,000万円 109坪〜（360㎡〜） 18.4万/坪

2024年第1四半期 1,700万円 67坪〜（220㎡〜） 25.5万/坪

2023年第4四半期 2,500万円 263坪〜（870㎡〜） 9.5万/坪

2023年第2四半期 1,200万円 54坪〜（180㎡〜） 22.0万/坪

2023年第1四半期 2,300万円 115坪〜（380㎡〜） 20.0万/坪

2022年第1四半期 1,400万円 54坪〜（180㎡〜） 25.7万/坪

2022年第1四半期 1,400万円 60坪〜（200㎡〜） 23.1万/坪

2021年第4四半期 1,300万円 53坪〜（175㎡〜） 24.6万/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（福島市全体）

🔴 需要: 人口-0.9%/年、転出超過-684人/年

🟡 供給: 空き家率13%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得340万円（全国平均の0.86倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	285,026	-
2017	281,458	-
2019	277,133	-621
2021	273,348	-422
2023	267,924	-595
2024	264,652	-949

所得: 平均340万円（5年変化: +1.7%/年）

空き家率: 13%（2018年: 12.1% → 悪化）

将来人口: 2035年-5.4%、2050年-21%

福島市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

福島市の土地マップ

福島市内のエリアランキング

太平寺は福島市内38地区中5位（上位87%）。坪単価18.0万/坪。 1つ上の八木田とは0%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 宮下町

22.6万/坪

+25%

2 野田町

19.1万/坪

+6%

3 森合

18.3万/坪

+2%

4 八木田

18.1万/坪

+0%

5 太平寺 ◀

18.0万/坪

―

6 吉倉

17.1万/坪

-5%

7 大森

16.9万/坪

-7%

8 方木田

16.4万/坪

-9%

9 八島田

16.2万/坪

-10%

10 泉

15.9万/坪

-12%

11 渡利

15.3万/坪

-15%

12 御山

15.2万/坪

-16%

13 丸子

15.1万/坪

-16%

中価格帯（14〜26位）

14 鳥谷野

15.1万/坪

-17%

26 本内

11.3万/坪

-37%

他 11 地区

お手頃帯（27〜38位）

27 蓬萊町

10.7万/坪

-41%

38 大笹生

2.7万/坪

-85%

他 10 地区

最寄り駅の相場

太平寺周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
福島市太平寺字児子塚５２番１外	6.0万/㎡	+1.0%	店舗	南福島 920m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

太平寺の他の不動産相場

🏠 一戸建て

太平寺の一戸建て相場 →