豊地の土地相場
福島県白河市豊地 | 18件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大168%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が23,828円高くなります。
4〜6m
7件
1万/坪
8m以上
8件
4万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価3万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて73%の差があります。
不整形
5件
3万/坪
ほぼ長方形
9件
3万/坪
ほぼ整形
3件
2万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
3万/坪
南西
6件
2万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の38%が「住宅」目的です。
住宅
3件
事務所
2件
その他
2件
工場
1件
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
238
取引実績
18件
平均面積
75坪
248㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
201120142016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪5万円から2024年は坪4万円へ、13年間で19.4%下落（年平均-1.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
9件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
251坪〜（830㎡〜）
4.4/坪
2022年第3四半期
250円
91坪〜（300㎡〜）
2.8/坪
2022年第3四半期
250円
97坪〜（320㎡〜）
2.6/坪
2021年第1四半期
110円
42坪〜（140㎡〜）
2.6/坪
2020年第2四半期
140円
20坪〜（65㎡〜）
7.1/坪
2020年第2四半期
140円
18坪〜（60㎡〜）
7.7/坪
2019年第2四半期
99円
21坪〜（70㎡〜）
4.7/坪
2017年第2四半期
270円
91坪〜（300㎡〜）
3.0/坪
2017年第2四半期
280円
97坪〜（320㎡〜）
2.9/坪
2016年第1四半期
240円
35坪〜（115㎡〜）
6.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白河市全体）
🔴 需要: 人口-1.1%/年、転出超過-329人/年
🟡 供給: 空き家率16%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得318万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 63,186 | - |
| 2016 | 62,245 | - |
| 2018 | 61,129 | -307 |
| 2020 | 60,110 | -126 |
| 2022 | 58,743 | -287 |
| 2023 | 57,869 | -382 |
所得: 平均318万円（5年変化: +1.6%/年）
空き家率: 16%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-13.5%、2050年-30.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白河市の土地マップ
白河市内のエリアランキング
豊地は白河市内36地区中32位（上位11%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の泉田とは0%の差。