泉滝尻の一戸建て相場
福島県いわき市泉滝尻 | 33件の成約データ
福島県いわき市泉滝尻の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価14.7万円（成約33件、前年比-23.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均3,203万円。木造（2,654万円）との差は21%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
6件
3,203万
木造
27件
2,654万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
3,321万
100〜120㎡
23件
2,499万
150㎡以上
5件
3,356万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
29件
2,827万
8m以上
4件
2,219万
平均㎡単価
14.7万/㎡
前年比 ▼23.0%
平均価格
3,203万円
取引実績
33件
平均面積
231㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万25万20万15万10万
18万
12万
'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築6-10年
15
築11-15年
11
築16-20年
7
築21-25年
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,750万円
14件
３ＬＤＫ
3,300万円
1件
５ＬＤＫ
5,000万円
1件
４ＤＫ＋Ｓ
2,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000万円
375㎡〜
・５ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
11.9万/㎡
2025年第3四半期
2,500万円
195㎡〜
12.8万/㎡
2025年第2四半期
2,700万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5万/㎡
2025年第2四半期
2,600万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
2,800万円
320㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8万/㎡
2024年第4四半期
3,300万円
220㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
290㎡〜
6.9万/㎡
2024年第4四半期
2,500万円
210㎡〜
11.9万/㎡
2024年第3四半期
2,600万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
泉滝尻はいわき市内59地区中1位（上位98%）。
単価14.7万/㎡。
高価格帯（1〜20位）
1
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14.7万
泉滝尻周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| いわき市泉滝尻１丁目２７番２１ | 6.0万/㎡ | +1.7% | 住宅 | 泉 1200m |
| いわき市泉滝尻３丁目２８番１９外 | 5.3万/㎡ | +2.3% | 店舗 | 泉 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）