平北白土の一戸建て相場
福島県いわき市平北白土 | 30件の成約データ
福島県いわき市平北白土の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価10.2万円（成約30件、前年比-60.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
19件
2,140万
150㎡以上
7件
3,238万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大1%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
15件
2,504万
6〜8m
8件
2,473万
平均㎡単価
10.2万/㎡
前年比 ▼60.4%
平均価格
2,632万円
取引実績
30件
平均面積
291㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
17万
4万
'09'16'18'21'23'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
13
築6-10年
10
築16-20年
9
築21-25年
5
築26-30年
10
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,355万円
11件
５ＤＫ
1,360万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,000万円
525㎡〜
・５ＤＫ
3.8万/㎡
2024年第4四半期
720万円
280㎡〜
・５ＤＫ
2.6万/㎡
2024年第3四半期
2,100万円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
12.4万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
300㎡〜
8.0万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
165㎡〜
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
185㎡〜
11.9万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2023年第2四半期
2,200万円
175㎡〜
12.6万/㎡
2023年第1四半期
2,200万円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
11.6万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
10.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（いわき市全体）
🔴 需要: 人口-1.2%/年、転出超過-1,344人/年
🟡 供給: 空き家率15.3%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得334万円（全国平均の0.85倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 331,920 | - |
| 2017 | 327,090 | - |
| 2019 | 321,535 | -1,019 |
| 2021 | 314,913 | -1,140 |
| 2023 | 306,714 | -1,560 |
| 2024 | 303,171 | -973 |
所得: 平均334万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 15.3%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-100%、2050年-100%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
いわき市の一戸建てマップ
いわき市内のエリアランキング
平北白土はいわき市内59地区中19位（上位68%）。
単価10.2万/㎡。
1つ上の泉玉露とは1%の差。
高価格帯（1〜20位）
19
平北白土 ◀
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10.2万