泉中央の土地相場
福岡県行橋市泉中央 | 117件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市泉中央の土地相場は坪単価2万円（117件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+7.4%。
推定相場
泉中央の土地
117件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
118,049円/坪
推定総額
885万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大77%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が27,623円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて160%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（6万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.7/坪
2.3/㎡
前年比 ▲7.4%
平均価格
887
取引実績
117件
平均面積
132坪
438㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪7万円へ、17年間で24.5%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
85円
27坪〜（90㎡〜）
3.1/坪
2025年第2四半期
2,200円
185坪〜（610㎡〜）
11.9/坪
2025年第1四半期
2,400円
393坪〜（1300㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
2,100円
363坪〜（1200㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
710円
73坪〜（240㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
820円
64坪〜（210㎡〜）
12.9/坪
2024年第4四半期
870円
88坪〜（290㎡〜）
9.9/坪
2024年第4四半期
980円
100坪〜（330㎡〜）
9.8/坪
2024年第4四半期
1,400円
166坪〜（550㎡〜）
8.4/坪
2024年第3四半期
2,800円
393坪〜（1300㎡〜）
7.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
泉中央は行橋市内33地区中12位（上位64%）。
坪単価7.7/坪。
1つ上の東大橋とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）