大字上検地の土地相場
福岡県行橋市大字上検地 | 17件の成約データ
福岡県行橋市大字上検地の土地相場は坪単価2万円（17件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上検地の土地
17件の取引データ
最新: 2022年第3四半期
推定坪単価
41,549円/坪
推定総額
353万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が11,269円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価6万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて167%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.9/坪
1.8/㎡
平均価格
554
取引実績
17件
平均面積
108坪
356㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20102014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2022年は坪6万円へ、12年間で+38.0%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
500円
163坪〜（540㎡〜）
3.1/坪
2022年第2四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2021年第4四半期
200円
30坪〜（100㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
580円
39坪〜（130㎡〜）
14.7/坪
2020年第4四半期
400円
166坪〜（550㎡〜）
2.4/坪
2020年第1四半期
200円
97坪〜（320㎡〜）
2.1/坪
2019年第3四半期
710円
85坪〜（280㎡〜）
8.4/坪
2018年第3四半期
730円
112坪〜（370㎡〜）
6.5/坪
2018年第3四半期
500円
118坪〜（390㎡〜）
4.2/坪
2018年第3四半期
250円
47坪〜（155㎡〜）
5.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字上検地は行橋市内33地区中16位（上位52%）。
坪単価5.9/坪。
1つ上の大字宝山とは11%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）