大字長音寺の土地相場
福岡県行橋市大字長音寺 | 21件の成約データ
福岡県行橋市大字長音寺の土地相場は坪単価2万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字長音寺の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
55,960円/坪
推定総額
504万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大50%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が19,889円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（4万円）と比べて114%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（3万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+-29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.7/坪
1.7/㎡
平均価格
717
取引実績
21件
平均面積
173坪
573㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200920122015201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪4万円から2023年は坪7万円へ、14年間で+52.4%上昇（年平均+3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2023年第2四半期
620円
60坪〜（200㎡〜）
10.2/坪
2021年第2四半期
740円
67坪〜（220㎡〜）
11.1/坪
2021年第1四半期
230円
27坪〜（90㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
590円
60坪〜（200㎡〜）
9.8/坪
2021年第1四半期
1,600円
269坪〜（890㎡〜）
5.9/坪
2020年第2四半期
830円
139坪〜（460㎡〜）
6.0/坪
2020年第2四半期
230円
76坪〜（250㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
1,300円
423坪〜（1400㎡〜）
3.1/坪
2020年第2四半期
1,600円
544坪〜（1800㎡〜）
2.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字長音寺は行橋市内33地区中17位（上位48%）。
坪単価5.7/坪。
1つ上の大字上検地とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）