大字吉国の土地相場
福岡県行橋市大字吉国 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字吉国の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価5.5万円（成約31件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,691円高くなります。
4m未満
6件
3万/坪
6〜8m
14件
5万/坪
8m以上
6件
3万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて74%の差があります。
ほぼ長方形
7件
5万/坪
ほぼ台形
5件
5万/坪
台形
3件
4万/坪
ほぼ整形
7件
3万/坪
不整形
9件
3万/坪
道路の方位と坪単価
南東
6件
6万/坪
東
3件
4万/坪
接面道路無
3件
4万/坪
北西
5件
4万/坪
西
5件
3万/坪
北
3件
3万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
675
取引実績
31件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
790円
245坪〜（810㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
2,500円
260坪〜（860㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
840円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
1,300円
284坪〜（940㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字吉国は行橋市内33地区中18位（上位45%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字長音寺とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
大字吉国の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。