大字吉国の土地相場
福岡県行橋市大字吉国 | 31件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字吉国の土地相場は坪単価2万円（31件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字吉国の土地
31件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
53,682円/坪
推定総額
456万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大75%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が21,691円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価5万円で最も高く、不整形（3万円）と比べて74%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.5/坪
1.7/㎡
平均価格
675
取引実績
31件
平均面積
138坪
457㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
2008201220172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2025年は坪3万円へ、17年間で32.1%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
820円
302坪〜（1000㎡〜）
2.7/坪
2023年第3四半期
790円
245坪〜（810㎡〜）
3.2/坪
2023年第2四半期
240円
53坪〜（175㎡〜）
4.5/坪
2023年第2四半期
2,500円
260坪〜（860㎡〜）
9.6/坪
2023年第1四半期
1,800円
423坪〜（1400㎡〜）
4.3/坪
2023年第1四半期
840円
185坪〜（610㎡〜）
4.6/坪
2023年第1四半期
1,300円
284坪〜（940㎡〜）
4.6/坪
2022年第3四半期
430円
73坪〜（240㎡〜）
5.9/坪
2022年第2四半期
620円
70坪〜（230㎡〜）
8.9/坪
2021年第3四半期
780円
118坪〜（390㎡〜）
6.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字吉国は行橋市内33地区中18位（上位45%）。
坪単価5.5/坪。
1つ上の大字長音寺とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）