宮市町の土地相場
福岡県行橋市宮市町 | 11件の成約データ
福岡県行橋市宮市町の土地相場は坪単価6万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮市町の土地
11件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
567,167円/坪
推定総額
3,403万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大41%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が47,463円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価21万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて47%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
19.2/坪
5.8/㎡
平均価格
2,198
取引実績
11件
平均面積
106坪
352㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万23万17万11万5万
20092012201620232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪21万円から2025年は坪17万円へ、16年間で19.5%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2023年第2四半期
3,000円
118坪〜（390㎡〜）
25.4/坪
2018年第2四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2016年第1四半期
1,500円
57坪〜（190㎡〜）
26.1/坪
2013年第4四半期
4,900円
239坪〜（790㎡〜）
20.5/坪
2013年第1四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2012年第1四半期
5,700円
230坪〜（760㎡〜）
24.8/坪
2011年第2四半期
1,800円
100坪〜（330㎡〜）
18.0/坪
2009年第4四半期
4,800円
239坪〜（790㎡〜）
20.1/坪
2009年第4四半期
350円
20坪〜（65㎡〜）
17.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
宮市町は行橋市内33地区中1位（上位97%）。
坪単価19.2/坪。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
宮市町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行橋市宮市町３７２番１ | 8.0/㎡ | +1.1% | 店舗,事務所 | 行橋 120m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）