行事の土地相場
福岡県行橋市行事 | 113件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市行事の土地相場は坪単価3万円（113件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+50.1%。
推定相場
行事の土地
113件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
139,925円/坪
推定総額
1,399万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大84%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が34,444円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ台形（6万円）と比べて109%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（6万/坪）は北道路（8万/坪）と比べて+-24%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
9.0/坪
2.7/㎡
前年比 ▲50.1%
平均価格
1,234
取引実績
113件
平均面積
150坪
497㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪15万円から2025年は坪17万円へ、16年間で+13.5%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
8,400円
333坪〜（1100㎡〜）
25.2/坪
2025年第2四半期
3,800円
454坪〜（1500㎡〜）
8.4/坪
2024年第4四半期
1,100円
160坪〜（530㎡〜）
6.9/坪
2024年第3四半期
550円
50坪〜（165㎡〜）
11.0/坪
2024年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
1,200円
188坪〜（620㎡〜）
6.4/坪
2024年第1四半期
430円
51坪〜（170㎡〜）
8.4/坪
2023年第3四半期
2,200円
333坪〜（1100㎡〜）
6.6/坪
2023年第3四半期
980円
118坪〜（390㎡〜）
8.3/坪
2023年第3四半期
5,100円
423坪〜（1400㎡〜）
12.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
行事は行橋市内33地区中7位（上位79%）。
坪単価9.0/坪。
1つ上の大字下津熊とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
行事周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行橋市行事５丁目４３６番３ | 3.7/㎡ | +0.3% | 住宅 | 行橋 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）