大橋の土地相場
福岡県行橋市大橋 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大橋の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価11.4万円（成約62件、前年比-48.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が31,726円高くなります。
4m未満
9件
8万/坪
4〜6m
24件
7万/坪
6〜8m
20件
9万/坪
8m以上
5件
11万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、ほぼ整形（6万円）と比べて39%の差があります。
ほぼ長方形
33件
8万/坪
ほぼ台形
6件
8万/坪
不整形
10件
7万/坪
ほぼ整形
9件
6万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（9万/坪）と比べて+-14%のプレミアムがあります。
北東
5件
10万/坪
西
15件
10万/坪
北
9件
9万/坪
南東
10件
8万/坪
南
7件
8万/坪
北西
8件
7万/坪
南西
4件
5万/坪
接面道路無
3件
5万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の49%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
17件
店舗
1件
平均坪単価
11.4/坪
3.5/㎡
前年比 ▼48.3%
平均価格
916
取引実績
62件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
26万19万12万5万
200820112014201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪6万円へ、17年間で52.1%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
181坪〜（600㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
840円
82坪〜（270㎡〜）
10.3/坪
2024年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2024年第2四半期
2,500円
363坪〜（1200㎡〜）
6.9/坪
2024年第2四半期
680円
35坪〜（115㎡〜）
19.5/坪
2023年第4四半期
6,400円
544坪〜（1800㎡〜）
11.8/坪
2023年第3四半期
880円
82坪〜（270㎡〜）
10.8/坪
2022年第4四半期
330円
67坪〜（220㎡〜）
5.0/坪
2022年第4四半期
190円
20坪〜（65㎡〜）
9.7/坪
2022年第3四半期
1,200円
157坪〜（520㎡〜）
7.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大橋は行橋市内33地区中4位（上位88%）。
坪単価11.4/坪。
1つ上の中央とは33%の差。
高価格帯（1〜11位）
大橋の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表4地点中3地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア内に津波浸水想定あり（最大 0.3m以上 〜 1m未満） |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 5m以上10m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（4地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。