大字上津熊の土地相場
福岡県行橋市大字上津熊 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字上津熊の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字上津熊の土地
15件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
94,772円/坪
推定総額
711万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が10,162円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価7万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて40%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
8.2/坪
2.5/㎡
平均価格
724
取引実績
15件
平均面積
105坪
347㎡
相場の動き
坪単価の推移
13万9万5万1万
200820122015201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2025年は坪8万円へ、17年間で+39.5%上昇（年平均+2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
530円
64坪〜（210㎡〜）
8.3/坪
2020年第3四半期
580円
88坪〜（290㎡〜）
6.6/坪
2020年第1四半期
490円
45坪〜（150㎡〜）
10.8/坪
2019年第4四半期
840円
76坪〜（250㎡〜）
11.1/坪
2019年第3四半期
1,200円
109坪〜（360㎡〜）
11.0/坪
2018年第1四半期
760円
73坪〜（240㎡〜）
10.5/坪
2016年第2四半期
170円
41坪〜（135㎡〜）
4.2/坪
2015年第2四半期
650円
76坪〜（250㎡〜）
8.6/坪
2013年第1四半期
530円
53坪〜（175㎡〜）
10.0/坪
2013年第1四半期
1,500円
157坪〜（520㎡〜）
9.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字上津熊は行橋市内33地区中9位（上位73%）。
坪単価8.2/坪。
1つ上の西泉とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）