大字今井の土地相場
福岡県行橋市大字今井 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字今井の土地相場は坪単価1万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字今井の土地
29件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
22,107円/坪
推定総額
265万円
容積率単価
-
120坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,905円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、長方形（3万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.3/坪
1.3/㎡
平均価格
569
取引実績
29件
平均面積
148坪
489㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪4万円から2023年は坪4万円へ、15年間で3.5%下落（年平均-0.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
450円
121坪〜（400㎡〜）
3.7/坪
2022年第4四半期
800円
82坪〜（270㎡〜）
9.8/坪
2020年第2四半期
360円
64坪〜（210㎡〜）
5.7/坪
2020年第1四半期
530円
82坪〜（270㎡〜）
6.5/坪
2019年第4四半期
460円
121坪〜（400㎡〜）
3.8/坪
2019年第2四半期
150円
100坪〜（330㎡〜）
1.5/坪
2019年第2四半期
350円
163坪〜（540㎡〜）
2.1/坪
2018年第2四半期
1,200円
272坪〜（900㎡〜）
4.4/坪
2017年第3四半期
820円
269坪〜（890㎡〜）
3.0/坪
2017年第1四半期
90円
30坪〜（100㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字今井は行橋市内33地区中22位（上位33%）。
坪単価4.3/坪。
1つ上の南泉とは7%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）