大字草野の土地相場
福岡県行橋市大字草野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字草野の土地相場は坪単価2万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字草野の土地
18件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
98,274円/坪
推定総額
688万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大88%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が34,171円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価8万円で最も高く、不整形（4万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（3万/坪）と比べて+123%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
763
取引実績
18件
平均面積
134坪
443㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万16万10万4万
2008201120142017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪5万円から2023年は坪19万円へ、15年間で+293.8%上昇（年平均+19.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
510円
27坪〜（90㎡〜）
18.7/坪
2022年第4四半期
470円
82坪〜（270㎡〜）
5.8/坪
2022年第3四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2021年第1四半期
80円
24坪〜（80㎡〜）
3.3/坪
2020年第2四半期
320円
70坪〜（230㎡〜）
4.6/坪
2019年第4四半期
2,000円
423坪〜（1400㎡〜）
4.7/坪
2017年第2四半期
450円
45坪〜（150㎡〜）
9.9/坪
2016年第4四半期
170円
21坪〜（70㎡〜）
8.0/坪
2014年第3四半期
3,700円
544坪〜（1800㎡〜）
6.8/坪
2013年第2四半期
350円
118坪〜（390㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字草野は行橋市内33地区中14位（上位58%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の北泉とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）