大字稲童の土地相場
福岡県行橋市大字稲童 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字稲童の土地相場は坪単価1万円（62件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字稲童の土地
62件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
49,351円/坪
推定総額
419万円
容積率単価
-
85坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大237%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,287円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ台形（3万円）と比べて62%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（8万/坪）は北道路（4万/坪）と比べて+128%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の36%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.6/坪
1.1/㎡
平均価格
432
取引実績
62件
平均面積
141坪
465㎡
相場の動き
坪単価の推移
24万18万12万6万0万
200820112014201720222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪3万円へ、16年間で+65.0%上昇（年平均+4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
350円
124坪〜（410㎡〜）
2.8/坪
2024年第1四半期
100円
38坪〜（125㎡〜）
2.6/坪
2024年第1四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
2023年第4四半期
1,100円
454坪〜（1500㎡〜）
2.4/坪
2022年第3四半期
800円
514坪〜（1700㎡〜）
1.6/坪
2022年第3四半期
3,900円
454坪〜（1500㎡〜）
8.6/坪
2022年第2四半期
600円
242坪〜（800㎡〜）
2.5/坪
2019年第4四半期
800円
333坪〜（1100㎡〜）
2.4/坪
2019年第4四半期
800円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2019年第3四半期
1,500円
363坪〜（1200㎡〜）
4.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字稲童は行橋市内33地区中29位（上位12%）。
坪単価3.6/坪。
1つ上の大字元永とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）