大字延永の土地相場
福岡県行橋市大字延永 | 21件の成約データ
福岡県行橋市大字延永の土地相場は坪単価1万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字延永の土地
21件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
15,562円/坪
推定総額
303万円
容積率単価
-
195坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大46%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が16,392円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（3万円）と比べて29%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.8/坪
1.1/㎡
平均価格
750
取引実績
21件
平均面積
224坪
740㎡
相場の動き
坪単価の推移
10万7万4万1万
2008201720202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2023年は坪4万円へ、15年間で52.8%下落（年平均-3.5%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
880円
221坪〜（730㎡〜）
4.0/坪
2023年第1四半期
1,500円
423坪〜（1400㎡〜）
3.5/坪
2021年第1四半期
970円
115坪〜（380㎡〜）
8.4/坪
2020年第2四半期
1,700円
575坪〜（1900㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
363坪〜（1200㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
120円
41坪〜（135㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
1,300円
454坪〜（1500㎡〜）
2.9/坪
2020年第2四半期
620円
209坪〜（690㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
750円
248坪〜（820㎡〜）
3.0/坪
2020年第2四半期
1,100円
393坪〜（1300㎡〜）
2.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字延永は行橋市内33地区中27位（上位18%）。
坪単価3.8/坪。
1つ上の大字前田とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）