大字長木の土地相場
福岡県行橋市大字長木 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大250%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が38,002円高くなります。
4〜6m
11件
2万/坪
6〜8m
3件
2万/坪
8m以上
3件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価2万円で最も高く、ほぼ長方形（1万円）と比べて18%の差があります。
不整形
8件
2万/坪
ほぼ長方形
7件
1万/坪
道路の方位と坪単価
南東
3件
5万/坪
北
4件
2万/坪
北西
4件
2万/坪
平均坪単価
2.8/坪
0.8/㎡
平均価格
286
取引実績
18件
平均面積
107坪
354㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万0万
200820102012201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2025年は坪6万円へ、17年間で44.8%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
8件
500〜1000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
730円
127坪〜（420㎡〜）
5.7/坪
2023年第3四半期
300円
118坪〜（390㎡〜）
2.5/坪
2020年第1四半期
220円
100坪〜（330㎡〜）
2.2/坪
2019年第4四半期
190円
103坪〜（340㎡〜）
1.8/坪
2014年第4四半期
89円
60坪〜（200㎡〜）
1.5/坪
2014年第4四半期
91円
64坪〜（210㎡〜）
1.4/坪
2014年第4四半期
190円
133坪〜（440㎡〜）
1.4/坪
2013年第2四半期
280円
133坪〜（440㎡〜）
2.1/坪
2012年第4四半期
260円
212坪〜（700㎡〜）
1.2/坪
2012年第4四半期
740円
248坪〜（820㎡〜）
3.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字長木は行橋市内33地区中32位（上位3%）。
坪単価2.8/坪。
1つ上の大字東徳永とは14%の差。