大字東徳永の土地相場
福岡県行橋市大字東徳永 | 10件の成約データ
福岡県行橋市大字東徳永の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字東徳永の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
12,478円/坪
推定総額
262万円
容積率単価
-
210坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大97%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が25,162円高くなります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
3.1/坪
1.0/㎡
平均価格
625
取引実績
10件
平均面積
231坪
762㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201420222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2023年は坪4万円へ、15年間で+53.8%上昇（年平均+3.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
600円
163坪〜（540㎡〜）
3.7/坪
2022年第1四半期
850円
224坪〜（740㎡〜）
3.8/坪
2017年第1四半期
53円
30坪〜（100㎡〜）
1.8/坪
2014年第2四半期
1,400円
148坪〜（490㎡〜）
9.4/坪
2011年第3四半期
230円
112坪〜（370㎡〜）
2.1/坪
2010年第4四半期
450円
544坪〜（1800㎡〜）
0.8/坪
2010年第4四半期
680円
287坪〜（950㎡〜）
2.4/坪
2010年第4四半期
590円
209坪〜（690㎡〜）
2.8/坪
2009年第4四半期
100円
42坪〜（140㎡〜）
2.4/坪
2008年第3四半期
1,300円
544坪〜（1800㎡〜）
2.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字東徳永は行橋市内33地区中31位（上位6%）。
坪単価3.1/坪。
1つ上の大字長井とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）