大字長井の土地相場
福岡県行橋市大字長井 | 10件の成約データ
福岡県行橋市大字長井の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字長井の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
19,587円/坪
推定総額
127万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大35%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が6,747円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて82%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
3.2/坪
1.0/㎡
平均価格
321
取引実績
10件
平均面積
105坪
348㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2010201220152024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪4万円から2024年は坪3万円へ、14年間で10.1%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
200円
64坪〜（210㎡〜）
3.1/坪
2019年第3四半期
640円
148坪〜（490㎡〜）
4.3/坪
2015年第3四半期
79円
44坪〜（145㎡〜）
1.8/坪
2013年第2四半期
700円
88坪〜（290㎡〜）
8.0/坪
2012年第3四半期
600円
363坪〜（1200㎡〜）
1.7/坪
2011年第4四半期
490円
148坪〜（490㎡〜）
3.3/坪
2011年第3四半期
120円
50坪〜（165㎡〜）
2.4/坪
2011年第3四半期
76円
38坪〜（125㎡〜）
2.0/坪
2011年第3四半期
120円
59坪〜（195㎡〜）
2.0/坪
2010年第1四半期
180円
51坪〜（170㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字長井は行橋市内33地区中30位（上位9%）。
坪単価3.2/坪。
1つ上の大字稲童とは13%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）