大字元永の土地相場
福岡県行橋市大字元永 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字元永の土地相場は坪単価1万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字元永の土地
10件の取引データ
最新: 2021年第2四半期
推定坪単価
11,725円/坪
推定総額
147万円
容積率単価
-
125坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ整形（2万円）と比べて77%の差があります。
平均坪単価
3.7/坪
1.1/㎡
平均価格
503
取引実績
10件
平均面積
175坪
578㎡
相場の動き
坪単価の推移
9万6万3万0万
2011201320162021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪1万円から2021年は坪4万円へ、10年間で+177.2%上昇（年平均+17.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第2四半期
230円
59坪〜（195㎡〜）
3.9/坪
2018年第3四半期
140円
76坪〜（250㎡〜）
1.9/坪
2018年第2四半期
970円
544坪〜（1800㎡〜）
1.8/坪
2016年第4四半期
530円
245坪〜（810㎡〜）
2.2/坪
2015年第3四半期
920円
154坪〜（510㎡〜）
6.0/坪
2015年第3四半期
490円
82坪〜（270㎡〜）
6.0/坪
2013年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2012年第3四半期
650円
85坪〜（280㎡〜）
7.7/坪
2012年第1四半期
600円
127坪〜（420㎡〜）
4.7/坪
2011年第3四半期
400円
284坪〜（940㎡〜）
1.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字元永は行橋市内33地区中28位（上位15%）。
坪単価3.7/坪。
1つ上の大字延永とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）