大字前田の土地相場
福岡県行橋市大字前田 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県行橋市大字前田の土地相場は坪単価1万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大字前田の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
44,758円/坪
推定総額
336万円
容積率単価
-
75坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価4万円で最も高く、ほぼ長方形（2万円）と比べて103%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
3.9/坪
1.2/㎡
平均価格
336
取引実績
13件
平均面積
88坪
290㎡
相場の動き
坪単価の推移
8万6万4万2万0万
200920122014201820202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪7万円から2025年は坪3万円へ、16年間で59.8%下落（年平均-3.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
190円
64坪〜（210㎡〜）
3.0/坪
2025年第2四半期
210円
79坪〜（260㎡〜）
2.7/坪
2022年第2四半期
800円
206坪〜（680㎡〜）
3.9/坪
2020年第1四半期
180円
100坪〜（330㎡〜）
1.8/坪
2019年第3四半期
320円
67坪〜（220㎡〜）
4.8/坪
2018年第4四半期
430円
76坪〜（250㎡〜）
5.7/坪
2016年第4四半期
320円
91坪〜（300㎡〜）
3.5/坪
2014年第4四半期
220円
73坪〜（240㎡〜）
3.0/坪
2013年第3四半期
100円
60坪〜（200㎡〜）
1.7/坪
2012年第4四半期
350円
97坪〜（320㎡〜）
3.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（行橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+224人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得307万円（全国平均の0.81倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 72,840 | - |
| 2016 | 72,898 | - |
| 2018 | 73,451 | +231 |
| 2020 | 73,045 | -69 |
| 2022 | 72,635 | +207 |
| 2023 | 72,612 | +332 |
所得: 平均307万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-7%、2050年-15.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
行橋市の土地マップ
行橋市内のエリアランキング
大字前田は行橋市内33地区中26位（上位21%）。
坪単価3.9/坪。
1つ上の大字道場寺とは5%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
大字前田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 行橋市大字前田字高来迫１９８０番１８６ | 2.0/㎡ | - | 住宅 | 行橋 4000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）