野面の一戸建て相場
福岡県北九州市八幡西区野面 | 40件の成約データ 他の種別: 土地
福岡県北九州市八幡西区野面の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.6万円（成約40件、前年比-15.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
24件
3,390万
120〜150㎡
4件
3,287万
150㎡以上
6件
4,364万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大132%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
7件
2,130万
6〜8m
17件
3,626万
8m以上
6件
4,950万
平均㎡単価
11.6万/㎡
前年比 ▼15.8%
平均価格
2,567万円
取引実績
40件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
20万15万10万5万0
7万
16万
'08'11'14'18'21'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
14
築6-10年
7
築11-15年
7
築21-25年
8
築26-30年
4
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,755万円
11件
５ＬＤＫ
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2025年第2四半期
400万円
210㎡〜
1.9万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
180㎡〜
13.3万/㎡
2024年第1四半期
2,700万円
180㎡〜
15.0万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6万/㎡
2023年第3四半期
3,400万円
200㎡〜
17.0万/㎡
2023年第2四半期
1,000万円
230㎡〜
4.3万/㎡
2023年第1四半期
3,000万円
200㎡〜
15.0万/㎡
2022年第4四半期
2,200万円
200㎡〜
・４ＬＤＫ
11.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市八幡西区全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-596人/年
🟡 供給: 空き家率14.9%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 259,020 | - |
| 2017 | 256,492 | - |
| 2019 | 253,810 | -190 |
| 2021 | 250,349 | -508 |
| 2023 | 246,585 | -709 |
| 2024 | 244,982 | -291 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 14.9%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.7%、2050年-18.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市八幡西区の一戸建てマップ
北九州市八幡西区内のエリアランキング
野面は北九州市八幡西区内53地区中22位（上位58%）。
単価11.6万/㎡。
1つ上の浅川日の峯とは4%の差。
中価格帯（19〜36位）
22
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11.6万
野面周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市八幡西区野面１丁目２１８５番１ | 2.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 木屋瀬 1600m |
| 北九州市八幡西区大字野面字宝才１６２３番１ | 2.0万/㎡ | -0.5% | 住宅 | 木屋瀬 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）