清滝の一戸建て相場
福岡県北九州市門司区清滝 | 11件の成約データ 他の種別: マンション
福岡県北九州市門司区清滝の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価5.3万円（成約11件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均2,118。木造（227）との差は835%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
2,118
木造
8件
227
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大760%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
7件
197
8m以上
4件
1,697
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,776
取引実績
11件
平均面積
249㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
3万
'09'11'14'17'18'20'21'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
11
築31年以上
5
間取り別の相場
６ＬＤＫ＋Ｓ
420
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
300円
90㎡〜
3.3
2023年第4四半期
420円
225㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2023年第2四半期
420円
225㎡〜
・６ＬＤＫ＋Ｓ
1.9
2021年第3四半期
850円
185㎡〜
4.6
2020年第2四半期
500円
175㎡〜
2.9
2018年第3四半期
3,700円
570㎡〜
6.5
2017年第3四半期
100円
65㎡〜
1.5
2017年第3四半期
1,700円
210㎡〜
8.1
2014年第3四半期
950円
300㎡〜
3.2
2011年第4四半期
9,700円
590㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北九州市門司区全体）
🔴 需要: 人口-1.4%/年、転出超過-515人/年
🔴 供給: 空き家率18.1%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得335万円（全国平均の0.88倍）
→ 需要の減少や競合の多さに注意し、適正価格での売却を
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 103,712 | - |
| 2016 | 101,521 | - |
| 2018 | 99,069 | -667 |
| 2020 | 96,393 | -544 |
| 2022 | 93,746 | -531 |
| 2023 | 92,333 | -598 |
所得: 平均335万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 18.1%（2018年: 18.3% → 改善）
将来人口: 2035年-19.6%、2050年-38.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市門司区の一戸建てマップ
北九州市門司区内のエリアランキング
清滝は北九州市門司区内43地区中32位（上位26%）。
単価5.3。
1つ上の大字畑とは2%の差。
清滝周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北九州市門司区清滝３丁目１２番１３ | 5.0/㎡ | -0.6% | 住宅 | 門司港 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
清滝の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 特別警戒区域（レッドゾーン）を含む（急傾斜地の崩壊） |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（5地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。