片野新町のマンション相場
福岡県北九州市小倉北区片野新町 | 41件の成約データ 他の種別: 一戸建て
福岡県北九州市小倉北区片野新町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約41件、前年比-8.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価35.0万円に対し、築50年は9.4万円。築年による価格差は最大399%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
35.0万/㎡
築5年
4件
41.9万/㎡
築10年
2件
21.3万/㎡
築15年
2件
16.9万/㎡
築20年
5件
15.3万/㎡
築25年
2件
10.3万/㎡
築30年
2件
10.1万/㎡
築35年
7件
10.2万/㎡
築40年
3件
10.5万/㎡
築45年
7件
8.4万/㎡
築50年
3件
9.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。４ＬＤＫの平均価格は3,760万円。
３ＬＤＫ
24件
1,140万円
２ＬＤＫ
8件
927万円
１ＤＫ
2件
532万円
４ＬＤＫ
4件
3,760万円
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,243万円
取引実績
41件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡12.9万円から2026年は㎡9.2万円へ、18年間で28.4%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
36
築11-15年
25
築16-20年
13
築21-25年
11
築26-30年
10
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,038万円
24件
２ＬＤＫ
1,045万円
8件
４ＬＤＫ
3,825万円
4件
１ＤＫ
560万円
2件
４ＤＫ
400万円
1件
１ＬＤＫ
260万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
680万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
650万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7万/㎡
2025年第4四半期
630万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
7.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2025年第1四半期
1,400万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5万/㎡
2024年第4四半期
980万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.3万/㎡
2024年第3四半期
420万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
6.0万/㎡
2024年第3四半期
2,400万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2024年第2四半期
930万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.3万/㎡
2023年第3四半期
1,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
15.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
片野新町のマンション一覧（9棟）
足立レジデンス
築54年
| 6階建
| 35戸
120万円
直近売出価格
2.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ルネッサンス21小倉東
築18年
| 10階建
| 36戸
1,480万円
直近売出価格
28.6万/㎡
㎡単価
売買29件
小倉第1マンション
築55年
| 6階建
| 78戸
198万円
直近売出価格
5.2万/㎡
㎡単価
売買28件
グランドハイツ第5三郎丸
築37年
| 5階建
| 20戸
990万円
直近売出価格
11.8万/㎡
㎡単価
売買21件
サンパーク城野駅前EXIA
築9年
| 9階建
| 78戸
3,680万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買21件
ビブレ片野
築35年
| 8階建
| 14戸
1,280万円
直近売出価格
20.3万/㎡
㎡単価
売買12件
九建住宅コーポ
築48年
| 5階建
| 13戸
50万円
直近売出価格
3.0万/㎡
㎡単価
売買5件
サンモリッツ片野
築38年
| 7階建
| 21戸
1,490万円
直近売出価格
21.0万/㎡
㎡単価
売買2件
カーサ三萩野
築51年
| 13階建
| 94戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
片野新町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンパーク城野駅前イクシア
市場環境（北九州市小倉北区全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-341人/年
🔴 供給: 空き家率18.2%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得362万円（北九州市全体、全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 180,934 | - |
| 2017 | 180,996 | - |
| 2019 | 181,714 | +291 |
| 2021 | 180,436 | -89 |
| 2023 | 178,100 | -624 |
| 2024 | 177,556 | -6 |
所得: 平均362万円（5年変化: +2.9%/年）
空き家率: 18.2%（2018年: 17.8% → 悪化）
将来人口: 2035年-2%、2050年-10.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北九州市小倉北区のマンションマップ
北九州市小倉北区内のエリアランキング
片野新町は北九州市小倉北区内32地区中21位（上位34%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の片野とは1%の差。
中価格帯（12〜22位）