九建住宅コーポ

福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目13-10 | 築48年 | 13戸

推定相場

九建住宅コーポ

売買㎡単価の推移

10万0万

2013201520222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の7.8万/㎡から2025年は3万/㎡へ、12年間で61.1%下落しています（年平均-5.1%）。直近3年では57.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.3万円/㎡

レンジ

6.6〜9.9万円/㎡

市区町村ベースライン 17.2万円/㎡
補正係数 ×0.480

代表面積 16.49㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1080件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の52%・12件）で、平均558万円です。３ＬＤＫが最も高く平均558万円、1Kは平均120万円です。

２ＬＤＫ

7件

517万

３ＬＤＫ

12件

558万

2件

396万

2件

120万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＬＤＫ	7件	517万	186万	789万
３ＬＤＫ	12件	558万	310万	1,213万
1R	2件	396万	49万	743万
1K	2件	120万	112万	127万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は5.8万円で、1-2階（4.9万円）と比べて0.9万円（+18.4%）高くなっています。

1-2階

4.9万/㎡

2件

3階以上

5.8万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	福岡県北九州市小倉北区片野新町1丁目13-10
築年月	1978-07（築48年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	13戸
専有面積	16.49m² ～ 76.88m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

城野駅

JR日豊本線(門司港～佐伯) / JR日田彦山線 / 北九州モノレール

徒歩10分

学区情報

小学校

北九州市立三郎丸小学校

中学校

北九州市立足立中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
九建住宅コーポ	1978	13戸	3.0万	50万
小倉第1マンション	1971	78戸	5.2万	198万
グランドハイツ第5三郎丸	1989	20戸	11.8万	990万
グランドハイツ第2三郎丸	1985	17戸	-	-
グランドハイツ三郎丸	1984	20戸	-	-
足立レジデンス	1972	35戸	2.5万	120万
ビブレ片野	1991	14戸	20.3万	1,280万
サンパーク城野駅前イクシア	2017	78戸	-	-
サンライフ三郎丸	1989	25戸	9.9万	780万
ミリオンコーポラス三郎丸	1998	32戸	16.0万	1,300万
カーサ三萩野	1975	94戸	-	-

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2015	2022	2025
1R	7.8万	-	1.9万	-

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	中層	1DK	15㎡〜	50万	3.04万/㎡
2022年10月	低層	1R	25㎡〜	50万	1.9万/㎡
2015年9月	中層	1K	15㎡〜	125万	7.59万/㎡
2015年11月	中層	1K	15㎡〜	110万	6.68万/㎡
2013年8月	低層	1R	75㎡〜	600万	7.81万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。